COMBS LA VILLE : maison T7 (135m²) en vente

EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE 9 PIÈCES AU CALME - DIVISION POSSIBLE EN 2 APPARTEMENTS

Proche écoles, votre agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE est heureuse de vous proposer cette maison en impasse de 9 pièces de 174 m² et de 720 m² de terrain à COMBS LA VILLE (77380).

Elle s'agence comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/salle à manger de 35m², une cuisine, trois chambres et une salle de bains. A l'étage, un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Un sas d'entrée permet de diviser la maison en deux appartements indépendants.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants. Une terrasse et un jardin lui confèrent un gain d'espace appréciable.

Un sous-sol total , un garage pouvant accueillir 3 voitures et trois places de parking extérieurs sont prévus pour garer les véhicules.

Cette maison est située à 10 minutes des écoles et 15 mn à pied du RER D.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 320 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME, 1250 m² DE TERRAIN

À vendre à COMBS LA VILLE (77380) : venez découvrir cette maison individuelle de 5 pièces de 133 m² et de 1250 m² de terrain entièrement clos avec un accès privé à l'Yerres.
Elle est aménagée comme suit : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, combles aménagés en une grande chambre avec salle de bains et rangements.
Cette maison de caractère dispose d'un sous-sol total divisé en une cuisine d'été, une lingerie, une salle d'eau avec WC, un atelier et une cave à vin.

Traversante et entourée d'un vaste jardin paysager, cette maison au cachet incontestable est dotée de deux très grandes terrasses offrants une vue imprenable sur la nature environnante qui promet de bons moments partagés avec famille et amis.

Un double garage couvert et deux remises complètent cette propriété.
Plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaire, élémentaires et collège) sont implantés à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, on trouve le RER D à 15 minutes à pied. Le cinéma La Coupole vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un théâtre et un conservatoire. Il y a également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Rue de Varenne a lieu toutes les semaines.

Contactez Quentin GIRAUD l'agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus de renseignements.

MAISON 7 PIÈCES avec 2 chambres DE PLAIN PIED!!!
Guy Hoquet Combs la Ville

À vendre : à COMBS LA VILLE (77380), découvrez cette maison de 7 pièces au calme de 120 m² 143 m² au sol)
Laissez vous séduire par cette belle maison individuelle au calme et son emplacement en fond d'impasse .

Elle inclut un beau séjour/salle à manger traversant de 35 m² avec cheminée, ainsi qu' une cuisine ouverte qui optimise la luminosité pour une surface de 45 m2 au totale sur la pièce de vie.
Le rez de chaussée comprends deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et WC indépendant.

Le premier étage est composé, quant à lui, de trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'un grand dégagement pouvant servir de bureau et d'une salle de bains avec WC.
La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau .


Pour profiter des beaux jours la maison dispose d'un terrain de plus de 560 m2 .

Concernant les véhicules, cette maison possède un garage et deux places de stationnement a l'intérieur de la propriété.


La maison se trouve dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, il y a la gare Lalbenque-Fontanes dans un rayon de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement.


Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Contactez Marilyn VOGT de l'agence Guy Hoquet a Combs la Ville.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°510181803

Exclusivité - Guy Hoquet Combs La Ville Maison individuelle 142 m² 6 pièces

Découvrez cette charmante maison très bien entretenue , idéale pour une famille, avec une superficie de 552 m² de terrain, cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau.

À l'intérieur, vous apprécierez une cuisine indépendante de plus de 19m², aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 35 m² exposé sud-est. La maison est équipée de radiateurs pour le chauffage et d'un système de production d'eau chaude avec ballon thermodynamique récent.
Vous trouverez également a l'étage, une suite parentale avec dressing salle d'eau et wc, une salle de bains ,et trois chambres offrant un confort optimal pour toute la famille. Ainsi qu'un espace bureau.

La maison a été soigneusement entretenue, avec des fenêtres en PVC changées en 2021, une porte de garage électrique, une isolation des combles réalisées en 2022, et des sols rénovés dans les étages et la salle de bains.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage double fermé, motorisé et d'un portail électrique pour plus de sécurité. Les volets sont en PVC et électriques, ajoutant une touche de modernité.


Localisée à proximité de l'École La noue, cette maison est parfaite pour les familles avec enfants. Vous êtes également à seulement 10 minutes de la gare, facilitant vos déplacements.

N'attendez plus pour visiter cette belle maison, contactez l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus d'informations.

Contactez Marilyn VOGT de l'agence Guy Hoquet a Combs la Ville.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°510181803

GUY HOQUET COMBS LA VILLE
Maison PLAIN PIED 117 m² ,6 pièces avec PISCINE et PERGOLA BIOCLIMATIQUE!!!!!!

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Combs-la-Ville, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Avec une surface habitable de 117 m², cette maison dispose de 6 pièces, 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing ,salle d'eau rénové avec douche a l'italienne et wc.
Une seconde salle d'eau, wc séparé, cuisine aménagé et équipées.
Une grande mezzanine vous permet d'avoir une pièces supplémentaire ou de créer une 4ème chambre.
Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.
Un insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'espace de vie.
La maison est très bien entretenue et les matériaux de qualité, fenêtres alu et oscillo battantes dans les chambres ,volets électriques.
+++isolation combles 2023

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'une piscine semi-enterrée, chauffée par des panneaux solaires pour vous permettre de profiter de la piscine dès les premières chaleur.
Le garage double motorisé de plus de 24 m² et le stationnement extérieur permettent d'accueillir jusqu'à 3 véhicules. Le portail électrique facilite l'accès à la propriété.

Localisée à proximité de l'École La Noue, cette maison est idéale pour les familles avec enfants.
Vous trouverez également des commodités telles que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants à quelques minutes. La gare Combs-la-Ville - Quincy est facilement accessible, facilitant vos déplacements.

Ce bien est rare sur le marché et représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Contactez Marilyn VOGT de l'agence Guy Hoquet a Combs la Ville.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°510181803

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE ET GARAGE

En vente : découvrez cette maison F5 au calme de 93 m², à COMBS LA VILLE (77380).
Elle compte une entrée, un salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée et trois chambres. Elle est également composée d'une salle d'eau.
L'intérieur de la maison est en excellent état.

Une terrasse, un jardin, un abri de jardin, un sous-sol total, un garage et deux places de parking complètent la maison.

Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à proximité. Niveau transports, il y a la gare Combs-la-Ville-Quincy, une station de RER (Combs-La-Ville-Quincy - ligne D) à moins de 10 minutes. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Rue de Varenne anime les environs toutes les semaines.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Quentin GIRAUD à l'agence immobilière de Combs-la-Ville.

GUY HOQUET COMBS LA VILLE
Pavillon 5 pièces 113 m² avec SUITE PARENTALE .Quartier "LA NOUE " avec terrain de 445 m²

Découvrez cette maison très bien entretenue ,dans le secteur prisé de La Noue.
D'une superficie de 113 m², cette maison dispose de 5 pièces, avec en rez de chaussée entrée ,double séjour avec espace salle a manger et avec en prolongement une belle cuisine d'environ 13m² avec accès au jardin .

A l'étage trois chambres, salle de bains ,wc, dont une suite parentale avec dressing et balcon.
Nombreux rangements ,maison avec volets électrique coté jardin et volet battant en aluminium sur la façade de la maison et accès au garage avec porte motorisée d'environ 25m².
Beau terrain entièrement clôturé d'une superficie de 445 m²

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est produite par une chaudière.


Située à seulement 1 minute de l'école "La Noue", proximité du lycée" Galilée "et du Collège "Les Aulnes" et à 10 minutes de la gare et du RER, cette maison est parfaitement desservie .
Proximité des commerces ,de la foret de Sénart accessible a pieds et de nombreux espaces verts.

Contactez Marilyn VOGT de l'agence Guy Hoquet a Combs la Ville.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°510181803

Découvrez cette charmante maison à vendre située à COMBS LA VILLE, offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une superficie de 125 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est de plain-pied, avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains, et se trouve sur un terrain de 510 m².

La maison est équipée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un chauffage au gaz avec radiateurs, et d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse ,d'un garage fermé, avec un portail électrique pour plus de sécurité. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation.

Idéalement située, vous serez à seulement 3 minutes des écoles, dont l'École l'Orée du Bois et le Collège Cités Unies, et à 20 minutes du RER pour un accès facile à Paris.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus d'informations.